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主題432, 1099-A表(取得或放棄擔保財產)和1099-C表(註銷債務)

收购或放弃的担保财产

如果您借钱购买财产,贷款机构可能要求以所购财产担保贷款。如果您向贷款机构转让担保财产所有权,例如丧失抵押品回赎权或是放弃财产,法律可能规定您将转让或放弃作為出售财产处理。如果贷款机构取得担保财产,或是有理由得知您已放弃担保财产,贷款机构应当寄给您1099-A表【取得或放弃担保财产(Form 1099-A, Acquisition or Abandonment of Secured Property&苍产蝉辫;(英文)】。

贷款机构使用1099-A表申报取得或放棄財產之日的欠債金額(僅本金)和擔保財產的公平市場價值。您作為債務人,採用這些金額確定處置財產的收益或虧損,使用1040表副表D【资本利得和损失】(Form 1040, Schedule D, Capital Gains and Losses&苍产蝉辫;(英文))申报收益或虧損;如果財產不用於企業,則使用8949表【資本資產銷售及其他配置】(Form 8949, Sales and Other Dispositions of Capital Assets&苍产蝉辫;(英文))申报收益或虧損;或如果財產用於企業,使用4797表【出售企業資產】(Form 4797, Sales of Business Property&苍产蝉辫;(英文))申报。如果您的財產是由您个人承擔債務 (有追索權的債務), 您所實現的金額是市場價格(FMV)計值的財產。如果您的財產不是由您个人承擔債務 (無追索權的債務), 您所實現金額的是無追索權債務的總金額加上您所收到的現金和以市場價格計值的任何財產。有關詳細資訊, 包括在納税年份中您有實現金額的資訊, 請參閱4681號刊物【取消债务,喪失抵押品贖回權,產權收回和遺棄(適用於个人)】(Publication 4681, Canceled Debts, Foreclosures, Repossessions, and Abandonments (for Individuals) (英文))和544号刊物,【销售和其它资产处置】(英文)

取消债务

在您借钱时,您不可将贷款收入计入总收入,因為您有义务在后来偿还贷款机构。如果贷款机构事后註销该债务,您可能被要求将被註销的债务金额计入总收入。註销债务的商业贷款机构将出具1099-C表【註销债务】(Form 1099-C, Cancellation of Debt, to report the cancellation&苍产蝉辫;(英文)),用於申报註銷。贷款机构使用1099-C表申报註銷的債務金額。

如果贷款机构取得担保财产(或债务人放弃财产)和註销债务在同一日历年度发生,贷款机构可能仅出具1099-C表。请参阅主题431,瞭解关於1099-C表的额外资讯。

信息不正确

如果您收到内含错误资讯的1099-A表或1099-C表,请联繫贷款机构进行更正。

从收入中排除已取消的债务

某些情况下,您可以全部或部分排除债务註销收入。详情请参阅4681号刊物(英文)主题431, 免除的債務 – 是否應納稅?982表【因清偿债务减少税项(及1082条的基数调整】(英文)。请参阅&苍产蝉辫;如何报告我的住宅因法拍房、产权收回、放弃或因贷款修改或短售而被免除的债务?(英文)以确定您主住宅被取消的任何债务是否应纳入您报於联邦税表上的收入。