Consejo Tributario del IRS 2018-161SP, 17 de octubre de 2018
El cr谷dito tributario por rehabilitaci車n ofrece un incentivo para que los propietarios renueven y restauren edificios antiguos o hist車ricos. La legislaci車n de reforma tributaria aprobada en diciembre de 2017 cambi車 cuando se reclama el cr谷dito y proporciona una regla de transici車n. La legislaci車n:
- Establece el cr谷dito como un 20 por ciento de los costos calificados para la rehabilitaci車n de un edificio.
- Requiere que los contribuyentes tomen el cr谷dito del 20 por ciento extendido a lo largo de cinco a?os a partir del a?o en que pusieron el edificio en servicio.
- Elimina el cr谷dito de rehabilitaci車n del 10 por ciento para los edificios previos a 1936.
- Afecta el cr谷dito por las cantidades que los contribuyentes pagan o incurren en gastos calificados, pero no se aplica al dinero gastado en la compra de la estructura.
Una regla de transici車n proporciona alivio a los propietarios de una estructura hist車rica certificada o un edificio previo a 1936 al permitir que los propietarios usen la ley previa si el proyecto cumple con estas condiciones:
- El contribuyente es due?o o alquil車 el edificio el 1 de enero de 2018, y contin迆a siendo propietario o alquilando el edificio despu谷s de esa fecha.
- El per赤odo de 24 o 60 meses seleccionado por el contribuyente para la prueba de rehabilitaci車n sustancial (en ingl谷s) comienza antes del 20 de junio de 2018.
Los contribuyentes usan el Formulario 3468 (en ingl谷s), Cr谷dito de inversi車n, para reclamar el cr谷dito tributario por rehabilitaci車n y una variedad de otros cr谷ditos de inversi車n. Las instrucciones del Formulario 3468 PDF (en ingl谷s) tienen requisitos detallados para completar el formulario.
M芍s informaci車n en ingl谷s: